青年房貸 還有額度為平抑房價,去年財政部主導號召八大公股行庫提供2,000億元額度的「青年安心成家」優惠貸款,目前利率前兩年為1.55%,第三年房屋出租起為1.85%,提供20至45歲的首購民眾申請,每戶貸款上限為500 萬元。 目前至少還有1,500億元的申請額度,有需求的民眾可以把握機會。 第一銀行太平洋房屋內部統計指出,申請青年安心成家專案的客戶,有高達六成以上的各戶群,都在央行非特定的管制區域。 且年齡集中在30至39歲,其次才是20至29歲間帛琉,與一般房貸近五成客層逾46歲來看,切中政府照顧青年成家的美意。 青年安心成家的專案,主要是優惠青年首購族,還款期限可拉長到30年,並享有術後面膜3年的寬限期。 原本只有八大公股行庫承作,民營銀行也紛紛爭取額度承作,對青年族群買房有很大助益。 以優惠房貸額度最高500萬元,前兩年利率酒店工作1.55%、第三年起1.85%的條件,相較於現行市場上的房貸利率動輒2%以上,萬泰銀行大略估算,房貸戶可以省下大約11.6萬元的利息支出。 由於大台北有巢氏房屋地區的房屋總價都動輒上千萬元,超過500萬元優惠的部分,銀行主管表示,可以搭配各家銀行其他的專案優惠利率,讓總利息支出能夠降至最低。 根酒店兼職據三商銀行統計,青年安心成家平均貸款金額約347萬元,僅有28%的客戶貸款金額超過500萬元、需再搭配其他房貸,而搭配其他房貸金額的平均數為找房子254萬元。 彰化銀行表示,有很多非管制區域的房屋總價較低,假設總價為500萬元,貸款的成數仍然按照最高約七成來計算,即350萬元的貸款皆可比宜蘭民宿照青年安心成家的利率。


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